오송역 파라곤 스퀘어

안녕하세요, 오늘은 많은 분들이 기다리시는 그리고 수익형 부동산을 알아보시는 분들을 위해 준비한 오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가 분양 정보에 대해 공유를 해드리고자 합니다.

이번 소개해드리는 오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가 같은 경우에는 오송역 파라곤 단지 안에 있는 상가 공급에 대한 안내입니다. 성공적인 1차와 2차를 끝내고 현재 3차 공급 예정이 되어 있는 대단지인데요,오송역 파라곤의 경우 3차를 마지막으로 공급이 끝나며 총 5,842세대의 대단지라는 매력을 가지고 있습니다.마지막으로 진행되는 3차의 경우 오송역까지 도보 내로 이동이 가능하며 상업지도 앞에 위치해 있어 우수한 생활환경으로 알려져 있습니다.

이런 오송역 파라곤 단지 내 상가 3개동에서 총 111호실 공급 발표가 진행 된 이번 상가 부동산 같은 경우에는 수익형 부동산으로도 인기가 있으며 근린생활시설 1, 2, 3으로 나뉘어서 진행을 하고 있기 때문에 각 상가자리에 대한 매력을 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

오선 오송역 파라곤 1차 같은 경우에는 스트리트몰 대형상가이기 때문에 지구 내에서도 상업용지에 대한 비율이 낮아 희소성에 대한 매력을 가지고 있습니다. 특히 입체 상권을 가지고 있기 때문에 탄탄한 상가 수요를 가지고 있어 그만큼 대단지의 수요를 확보하고 있다는 점,인접 산업단지의 수요까지 모두 흡수할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

상가가 가지고 있는 기본적인 입지 조건을 살펴보게 되면 오송역에서 1.5km 정도 떨어져 있는 곳으로 ktx 또는 SRT를 이용하게 되었을 때에는 약 30분 정도로 도착이 가능하기 때문에 그만큼 우수한 입지조건들을 갖추고 있습니다. 특히나 광역 교통망을 자랑하고 있으며 주변으로 학군가지 모두 자리해 있다는 점에서 상업시설과 함께 시너지효과를 낼 수 있는 입지적 조건을 살펴볼 수 있습니다.

아무래도 현재 아파트 부동산에 대한 침체가 이어지고 있는 가운데 그 중에서도 규제에 대한 부담을 낮추는 동시에 꾸준한 임대 수익을 낼 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 많아지고 있죠.이렇게 수익형 부동산을 살펴볼 때에는 대단지처럼 수요가 확보되어 있는지, 입지적 조건이 충분히 구성되어 있는지 그리고 미래적 가치와 연계되어 있는 개발호재들도 마련되어 있는지를 살펴보시기 바랍니다.

단지별 평균 분양 가격 같은 경우에는 입지에 따라서 분양가 차별을 두고 있기 때문에 전용면적에 따라 평균 내정가격이 정해지게 됩니다.오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가의 경우 입주민 독점 수요를 가지고 있기 때문에 아무래도 인접 입지에 따른 상가보다 유리하다는 점 그리고 분양가에 대해서도 다른 매리트를 가지고 있기 때문에 투자가치에 대한 비율을 함께 살펴보시는 것도 좋습니다. 대단지 같은 경우에도 타 대단지와 다르게 5,000여 세대가 넘는 대규모의 단지이기 때문에 그만큼 대단지 수요에 대한 흡수로 상가 자체에 대한 가치가 높아지게 될 것 입니다.

중심상업지구 대비 합리적이고 실속 있는 분양가를 갖추고 있기 때문에 그만큼 상가에 대한 매력은 물론 꾸준한 임대수익을 창출 할 수 있다는 장점을 가지고 있는데요. DSR 대출규제 미적용이기 때문에 그만큼 규제에 대한 부담 없이 수익형 부동산으로 진행이 가능하며 파라곤 브랜드시티라는 특급 수요가 배경으로 되어 있기 때문에 이런 매력들에 대해서도 하나하나 살펴보심이 좋습니다. 파라곤의 경우 브랜드 자체가 가지고 있는 프리미엄이 있기 때문에 전체적인 프리미엄 요소들도 고려해 보심이 좋습니다.

중심상업지구 대비 합리적인 분양가를 가지고 있어 그만큼 부담 없이 투자가 가능한 상가이자,추후 미래적 가치를 본다면 충분히 매력적으로 다가올 수 있는 상가이기 때문에 이런 가치 포인트를 중점으로 비교해 보심이 좋습니다.

또한 대단지를 비롯해서 산단, 상업지구의 유동인구를 흡수할 수 있는 오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가이기 때문에 공실에 대한 위험부담 없이 꾸준한 임대수익을 내기에 좋은 상가인데요, 단지와 인접해 있는 중심상업지구와도 연계되어 있기 때문에 시너지는 극대화 될 수 있는 입지적 요건이라는 장점을 가지고 있습니다.

MD 구성에 대해 살펴보게 되면 입주민을 위한 생활밀착 브랜드 구성과 함께 업종에 다양성을 줌으로써 주변 수요까지 흡수할 수 있는 구성요소들을 살펴볼 수 있는데요. 1층의 경우 눈에 보이는 전시효과를 주기 때문에 여기에 맞는 주요 브랜드가 구성될 수 있다는 매력을 가지고 있습니다. 가시성과 접근성이 우수한 위치에는 이렇게 전시효과를 낼 수 있는 브랜드 업종으로 구성을 하며, 대단지 수요를 흡수하기 좋은 교육과 의료, 외식 등의 목적성을 가진 MD까지도 확인을 해보실 수 있습니다.

40년전 유행이었던 스트리트형 상가에 대한 인기가 다시 높아지게 되면서 숨은 알짜배기 항아리 상권을 찾으시는 분들이 많습니다. 이렇게 대단지 상가는 지역 수요를 꽉 잡을 수 있는 동시에 상업시설에 대한 매력을 동시에 가지고 있어 브랜드 상가, 브랜드 단지 내 상가를 찾으시는 분들이 많기 때문에 이런 브랜드파워도 함께 찾아보심을 추천해 드리고 있습니다.

오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가의 경우 이런 매력포인트들을 가지고 있는 동시에 우수한 입지조건 그리고 브랜드의 파워까지 돋보이고 있는 단지 내 상가 분양 소식인 만큼 한정된 물량에 대한 공급 기회를 잡아보시기 바랍니다.