배곧 프라임센터

최근 부동산 현황에 대해 살펴보게 되면 상업, 업무용 관련 부동산에 대한 거래량 그리고 시세까지 상승하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 상업과 업무용 형태가 밀집되어 있는 가장 대표적인 형태인 지식산업센터는 실수요자와 사업자 모두 만족도간 높기 때문에 더욱이 양방향성 장점이 두드러지는 형태이죠.이번 소개해드리는 배곧 프라임센터 역시 우수한 업무환경을 가지고 있는 동시에 금융, 세금 혜택을 누릴 수 있는 지식산업센터라는 점에서 공급 정보를 확인하시는 분들이 많습니다.

배곧 프라임센터의 경우 3개의 필지 내에 공급이 될 예정이며 약 4,500평 규모의 단지형으로 조성이 될 예정입니다.근린생활시설 그리고 기숙사까지 모두 설계가 진행되기 때문에 입주자, 근로자의 편의까지 고려한 지식산업센터 단지라는 점을 함께 살펴보시기 바랍니다.

교통의 중심지라 할 수 있는 배곧 프라임센터의 입지적 요건에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 우선 송도와 안산, 시흥 중심부에 위치해 있기 때문에 더욱이 접근성이 우수하다는 점을 확인할 수 있는데요.인근에 위치한 산업단지 같은 경우에는 이미 노후화가 시작되었기 때문에 해당 지역으로 이전할 가능성이 높다고 봅니다.또한 개발환경에 대해서도 빼놓을 수 업겠죠.대중교통에 대한 개발과 함께 서울대병원 및 카카오데이터센터 설립이 예정되어 있으며 다수의 개발호재들이 소개되고 있습니다.

지식산업센터가 가지고 있는 장점을 살펴보게 되면 선택의 폭이 넓은 지식산업과 정보통신산업, 제조업 등 으로 구성이 되어 있습니다.입주 업종에 대한 제한이 많지 않기 때문에 그만큼 공실에 대한 위험부담이 적은 사업자 측면을 살펴보게 되면 정책자금 및 세금 혜택 등 안정성 있는 투자가 가능하다는 점입니다.또한 수요자 측면에서 봤을 때에도 자가공장 확보를 통해 높은 대출비율과 정책자금을 지원받을 수 있습니다. 대출의 경우 최고 70~90%까지 받을 수 있으며 동종 업계 산업과 함께 단지 내에 있는 만큼 정보 획득 및 교류 활동이 가능합니다.

현재 노후화된 산업단지의 경우 근로자 및 입주자의 편의시설에 대한 부족함이 있었다면, 지식산업센터에서는 작업환경 개선과 관리비 절감을 위한 부대복리시설,공동 시설이용 가능 등의 설계가 있어 더욱이 관심이 높다는 점도 체크해 보시기 바랍니다.

부동산을 확인하실 때에는 항상 개발호재에 대해서도 확인을 해두어야 합니다. 현재 배곧 프라임센터가 가지고 있는 개발호재를 살펴보게 되면 시흥 배곧신도시가 경제자유무역지구로 지정함에 따라 서울대학교와 산학연구시스템 구축, 미래 먹거리산업 유치기대 등 다방면의 개발호재를 살펴볼 수 있습니다.또한 서울대학교 시흥 스마트 캠퍼스 역시 조성계획 중에 있습니다. 현재 착공 지연으로 2025년 개발을 목표로 진행이 되고 있기 때문에 함께 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

여러 개발 호재 중에서도 기대가 되는 중부지방해양경찰청 이전 예정의 경우 현재 2026년 예정이 되어 있는 사업 중 하나입니다. 유동인구 일평균 2,000여명을 기대할 수 있는 본 사업은 서해안과 맞닿아 있는 배곧 지역에 최적의 입지 조건을 갖으며 상가 활성화를 비롯하여 협력업체 이전에 있을 것으로 기대하고 있는 사업입니다.

입지적 조건 하면 빼놓을 수 없는 사항이 바로 교통사항입니다. 교통의 경우 현재 트램이 국토부 확정 고시가 되어 있어 오이도 연결선이라 이용이 편리할 예정입니다.해당 트램 같은 경우에는 오이도역과 배곧신도시,오이도를 잇는 트램으로써 안산선과 수인선 환승이 가능합니다.또한 고속도로 현황을 살펴보게 되면 트리플 IC 효과를 줄 수 있는 인천~ 안산구간 개통예정,제2외곽순환도로 오이도나들목 등에 대해서도 함께 확인이 가능합니다.

배곧 프라임센터의 설계 특징도 함께 소개해드리겠습니다.인근 지식산업센터와 비교해 봤을 때 내부 서비스공간 및 여유로운 주차공간 설계를 반영함으로써 분양율 역시 높다는 장점을 가지고 있습니다.또한 6M 층고의 복층 구성을 통해 합리적인 공간 구성이 가능하다는 장점을 가지고 있는데요. 최근 스타트업 기업이나 중소제조업 등 소규모 사업체 수가 증가하게 되면서 드라이브인 시스템을 찾는 임대수요, 실입주에 대한 인기도 함께 상승되고 있습니다.또한, 공장의 효율적 운영을 위한 높은 층고는 임대조건에 있어서도 유리하기 때문에 공실에 대한 위험부담은 더욱 적다는 장점도 확인해 보시기 바랍니다.

드라이브인 시스템의 경우 지하 2층부터 9층까지 업무 효율성을 높일 수 있는 설계도입니다. 대형 차량 진출입이 가능하기 때문에 제조업의 경우 상하차에 대한 어려움이 없으며 기숙사 역시 복층 설계에 대한 설계를 예정하고 있는 만큼 함께 체크해 보시기 바랍니다.

이번 소개해드린 지식산업센터는 단지내 상권으로 내부입주자를 위한 지원시설 역할을 가지고 있어 편리한 근무시설 그리고 스트리트 상가를 통해 일반 상권에 비해서도 활성화 될 것으로 예정되어 있습니다. 스트리트, 테라스형 상가 같은 경우에는 일반 상가에 비해 수익율이나 상권 활성화가 더 높은 만큼 함께 확인을 해보시기 바랍니다.

다양한 장점 그리고 개발호재를 보유하고 있는 이번 지식산업센터는 전층 드라이브인 시스템과 하이브리드형 기숙사 그리고 숲세권 스트리트 상권 등의 장점 등이 마련되어 있습니다. 바로 앞 힐링공원까지 모둔 요소들을 갖추고 있는 만큼 함께 확인해 보시기 바랍니다.