음성 동문디이스트

충청북도 음성군 대소면, 금왕읍 일원에 들어서는 ‘음성 동문디이스트’가 화제가 되고 있다. 음성 최대 규모의 산업단지는 물론 5,000여 세대 배후세대를 갖춘 기업복합도시로 생산유발 약 4조 7408억 효과가 기대되기 때문이다. 고용유발 역시 19,283명이 예상된다. 또한 신규 택지개발을 통한 산업, 문화, 여가시설, 주거시설 구상까지 지역간 균형발전이 기대되며 지역주민들이 오래 기다려온 사업이기도 하다. 

음성 동문디이스트는 기업복합도시 B5BL에 위치하며 대지면적만 10,543평, 총 687세대로 구성된다. 지하2층~지상29층 규모이며 건폐율은 13.1%, 용적률 219.4% 전 세대 선호도 높은 84 type, 4Bay 판상형으로 설계해 가치를 높였다.

쾌적한 채광을 위해 남향위주로 설계한 것도 특징이고 편의를 위해 주차대수는 세대 당 1.4대인 976대 이상이다. 뿐만 아니라 드레스 룸을 비롯해 와이드 팬트리와 같은 수납공간을 곳곳에 배치해 세대원이 많은 가족들에게도 인기가 많다. 가구별 전용 창고도 무상으로 제공하여 크고 작은 계절성 물건을 수납할 수 있고 단지 내 커뮤니티 시설까지 다양하게 갖추고 있다.

이미 5,000여 세대 배후세대도 갖추고 있지만 사실 음성 최대 규모 기업복합도시 내에 위치하기 때문에 경기 남부권/충북혁신도시와 인접한 주거 핵심 입지로 손꼽힌다. 서울 도심 진출도 용이해 간접 배후세대까지 모두 고려한다면 미니 신도시급 브랜드타운으로써 추후 가치는 더욱 상승할 것으로 기대해 볼 수 있다.

다만 현재 교통이나 교육, 생활 환경에 대해 우려하는 이들이 많은데 감곡~청주공항선 및 수도권 내륙선 개발 예정이다. 또한 중부고속도로, 평택제천고속도로 등을 이용하면 서울 도심이나 충청권은 접근이 용이한 편이다. 단지 앞 초교가 예정되어 있고 대금고는 도보 접근이 가능해 교육환경도 양호하다. 대소면은 지역 내 3번째로 인구 밀도가 높은 지역이기 때문에 생활 인프라에 대해서는 추후 인구 유입과 함께 개선될 것으로 보인다.

음성 동문디이스트의 관계자는 “일단 향후 개선될 여지가 많이 남아 있는 부분이 충분하고 무엇보다 분양가상한제가 적용되어 분양가 자체가 합리적이다”며 3.3㎡ 당 평균 900만원대로 분양이 가능하고 계약금 1,000만원 정액제에 중도금도 60% 전액 무이자 혜택으로 분양조건이 좋아 만족하시는 분들이 많다고 덧붙였다.

현재 음성 동문디이스트의 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 일대에 위치하고 있으며 입주는 2024년 7월로 예상하고 있다. 

음성 동문디이스트