영통자이 센트럴파크

  이달 경기도 수원시 일원에서 GS건설이 선보이는 ‘영통자이 센트럴파크’가 일반 아파트보다 10cm 더 높인 2.4m의 천정고를 적용해 실수요자들의 관심이 쏠린다. 최근 수요자들은 아파트를 고를 때 평수, 베이(bay), 발코니 등 주거면적을 넓힐 수 있는 요소에서 더 나아가 공간감에 차이를 주는 천장고까지 꼼꼼하게 파악하는 모습이다. 이에 따라 아파트는 보통 2.2~2.3m로 설계돼 왔다. 천장고를 높이면 층수를 줄여야 하거나 용적률이 감소하는 등 사업성이 떨어지고, 건설사가 부담해야 할 건축비가 늘어나기 때문에 법이 정한 수준에 맞추는 경우가 대부분이다. 다만 천장고가 단 10cm만 높아져도 입주민이 느끼는 개방감이 크게 개선되고, 체감 면적도 넓어지는 효과가 있어 실수요자들의 선호도가 높다. 천장고가 높아진 만큼 창문 크기를 키울 수 있어 일조량과 환기량도 개선할 수 있다. 이에 따라 천장고를 높인 아파트는 희소성이 높고, 타 단지와 차별화를 줄 수 있는 요소로 홍보에 활용되기도 한다. 일례로 최근 빠른 시간 내에 완판(완전판매)을 이뤄낸 ‘롯데캐슬시그니처중앙’과 ‘파주운정우미린더센텀’은 각각 2.4m, 2.5m의 천정고를 다양한 특화설계와 함께 강조한 바 있다. 업계 관계자는 “최근 분양시장에선 아파트를 2차원의 평면이 아닌 높이까지 고려한 3차원의 공간으로 바라보는 수요자들이 늘어나자 천장고가 높은 단지가 인기를 끌고 있다”며 “4베이, 발코니 확장, 알파룸 등 다양한 특화설계가 적용된 단지에 높은 천장고 설계까지 뒷받침된다면 금상첨화일 것”이라고 말했다. 오는 15일 견본주택을 오픈하는 영통자이 센트럴파크는 지하 2층 지상 최고 29층 7개 동 총 580가구이며, 전 가구 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡로만 구성된다. 발코니 확장은 기본 제공된다. 또한 남향 위주의 단지 배치로, 쾌적한 단지 조성을 위해 조경면적을 1만여㎡까지 확보하고, 엘리시안 가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터) 등을 마련할 예정이다. GS건설이 자랑하는 커뮤니티시설 클럽 자이안에는 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 1인 독서실과 오픈 스터디룸, 작은도서관(교보문고 북 큐레이션 서비스) 등이 들어설 예정이다. 수원가정법원, 경기지방중소벤처기업청 등의 관공서가 주변에 있고, 경인지방통계청 등 5개 기관이 들어서는 나라키움 수원통합청사도 들어설 예정이다. 견본주택은 영통자이 센트럴파크 현장 주변에 들어서며, 입주는 2027년 3월 예정이다. 영통자이 센트럴파크