래미안 원펜타스

이른바 ‘20억 로또’로 올해 분양시장 최대 화두를 모은 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 청약에 당첨되려면 가점이 최소 69점은 되어야할 것이라는 전망이 나온다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘래미안 원펜타스’는 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 641가구 규모로 이 중 292가구를 일반분양한다. 바로 동쪽으로 붙어있는 ‘아크로리버파크’ 84㎡가 지난달 43억원, ‘래미안 원베일리’가 42억5000만원에 각각 거래된 것과 비교하면 이 단지 청약 당첨시 약 20억원 차익이 예상되는 셈이다. 그만큼 가점제로 공급하는 물량에 대해서는 고가점자가 유리할 것이라는 설명이다. 당첨 가점 커트라인은 69점이 될 것이라는 예측이 우세하다. ‘래미안 원펜타스’ 청약에서 저가점자는 추첨제를 노리되 비율이 높은 25평이나 물량이 많은 34평에, 고가점자는 가점제 물량이 가장 많은 34평이나 가점제 비율이 높은 대형평수를 노리는 것이 전략이 될 수 있다는 분석이 나온다. 만약 가점이 69점 이상인 고가점자라면 가점제 물량이 높은 주택형을 골라 청약하는 것이 유리할 수 있다. ‘래미안 원펜타스’ 중에선 가점제로 76가구를 뽑는 84㎡나, 가점제 비율이 80%로 높은 107~191㎡ 대형평수에 청약하는 것이 전략이 될 수 있는 셈이다. 반대로 가점이 낮은 예비청약자들은 추첨제를 노려보는 것이 좋다. 추첨제 비율이 60%로 높은 59㎡나, 추첨제 물량이 28가구로 가장 많은 84㎡에 청약하는 것이 유리할 것으로 보인다.