문산역 3차 동문이스트

GTX-A 개통 전 파주, 화성 등 지역서 개통 직전 거래량 급증세 보여

GTX 개통 임박에 따라 수혜 지역의 아파트 매매 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 이에 따라, 앞으로 개통을 앞둔 다른 GTX 노선의 수혜지역에도 수요자들의 관심이 몰릴 전망이다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, GTX-A노선 개통 호재를 입었던 파주시, 화성시의 경우 개통 전 아파트 매매 거래량이 증가한 것을 확인할 수 있었다.

GTX-A 노선은 수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선으로, 2024년 3월 동탄역~수서역 구간, 12월 운정중앙역~서울역 구간이 개통 됐다. 이로 인해 해당 노선을 이용하면 동탄에서 수서까지 약 19분, 운정 중앙에서 서울역까지 약 22분 만에 이동 가능하다.

특히, 파주시는 GTX-A 노선 개통의 직접적인 수혜를 입은 지역으로, 거래량 증가가 눈에 띄게 나타났다. 파주시 아파트 거래량은 GTX-A노선 개통시기(2024년 12월)를 포함한 지난해 4분기 1,252건의 아파트 매매거래량을 보였는데, 이는 지난해 같은 분기 거래량 774건 대비 61.8% 증가한 수치다.

화성시도 마찬가지다. 화성시 동탄역은 GTX-A 노선이 2024년 3월 개통 됐는데, 2024년 1분기 2,930건의 아파트 매매거래량을 보였다. 이는 직전 해 같은 분기 거래량인 2,332건에 비해 약 25.6% 증가했다.

리얼투데이 관계자는 “GTX 개통으로 인해 인근 지역 부동산 거래가 활발해지는 모습을 보이면서, 추후 개통할 GTX 추가 노선에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다”며, “분양가격도 상승하고 있는 시점에서 새 아파트 매수를 노리고 있다면 현재 시점에 매수하는 것도 전략이 될 것” 이라고 전했다.

이러한 가운데 GTX호재를 품은 분양 단지에 수요자들의 관심이 높다.

동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 조감도.
동문건설은 경기 파주시 일원에 건립되는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트’를 분양 중이다. 하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모다. 경의중앙선 문산역과 가까운 입지를 갖추고 있으며, GTX-A 노선 운정역과 연결되어 서울 접근성이 뛰어나다. 계약금 500만원 정액제, 중도금 60% 무이자 혜택이 제공되며, 발코니 확장 시 1,000만 원 상당의 옵션을 제공한다.

포스코이앤씨는 한화 건설부문과 함께 경기 고양시 덕양구 일원에 건립되는 ‘고양 더샵포레나’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2601가구 규모로 구성되며, 이 가운데 전용 39~74㎡ 636가구가 일반분양 물량이다. 대곡역에서 GTX-A노선을 이용할 수 있고 서울역까지는 12분 만에 이동 가능하다.

현대건설이 서울시 은평구 대조1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 메디알레’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 25층, 28개 동, 총 2,451가구로 조성되는 매머드급 대단지다. 이중 일반분양 물량은 483가구(전용면적 51·59·74㎡)다. 지난해 말 GTX-A노선 파주운정~서울역 구간이 개통됐다. 오는 2026년 서울역~수서 구간이 추가로 개통된다.